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看房買房注意事項(xiàng)
來(lái)源: 365地產(chǎn)家居網(wǎng) 時(shí)間: 2014/1/2 15:20:44
摘要： 第1式 看位置 選房三要素：位置、位置,、位置,。房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)， 所處位置對(duì)其使用和保值,、增值起著決定性的作用,。房產(chǎn)作為一種最實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式,，即使買房的首要目的是
住宅應(yīng)采取冬季保溫和夏隔熱,、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施,。屋頂和西向外窗應(yīng)采取隔熱措施。住宅外墻應(yīng)有保溫,、隔熱性能,，如外圍護(hù)墻較薄時(shí)，應(yīng)加保溫構(gòu)造,。
第12式 看隔音
噪聲對(duì)人的危害是多方面的,，它不僅干擾人們的生活、休息,，還會(huì)引起多種疾病,。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,，臥室,、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝,。購(gòu)房者雖然大多無(wú)法準(zhǔn)確測(cè)量,，但是應(yīng)當(dāng)注意：住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離,；臨街的住宅為了盡量減少交通噪聲應(yīng)有綠化屏幕,、分戶墻；樓板應(yīng)有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能,，一般情況下,，住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾,。
第13式 看私密性
住宅之間的距離除考慮日照,、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾,。一般情況下,，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌,。為避免視線干擾,，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米,。此外,，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象,，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意,。
第14式 看結(jié)構(gòu)
樓盤名稱 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
樓盤名稱 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
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