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看房買房注意事項(xiàng)
來(lái)源: 365地產(chǎn)家居網(wǎng) 時(shí)間: 2014/1/2 15:20:44
摘要： 第1式 看位置 選房三要素：位置,、位置,、位置,。房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),， 所處位置對(duì)其使用和保值,、增值起著決定性的作用,。房產(chǎn)作為一種最實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是
第19式 看物業(yè)管理
買房時(shí)購(gòu)房者一定要問(wèn)問(wèn),，物業(yè)公司是否進(jìn)入了項(xiàng)目,，何時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目,。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早,，買房者受益越大,。
若在住宅銷售階段物業(yè)公司還沒有介入，開發(fā)商在物業(yè)管理方面做出許多不現(xiàn)實(shí),、不合理的承諾,，如物業(yè)費(fèi)如何低，服務(wù)如何多等等,，待物業(yè)公司一核算,，成本根本達(dá)不到，承諾化為泡影,，購(gòu)房者就會(huì)有吃虧上當(dāng)?shù)母杏X,。
物業(yè)管理是由具備資格的物業(yè)管理公司實(shí)施的有償服務(wù)，北京地區(qū)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因住宅等級(jí),、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)深度而異。物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容,、冬季供暖費(fèi)多少,、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等,，買房前都應(yīng)問(wèn)清楚,，以便于估算資金，量力而行,。
其實(shí),，一些開發(fā)商將低物業(yè)收費(fèi)作為賣點(diǎn)實(shí)在沒有什么可信度，因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)與開發(fā)商根本沒有什么太大關(guān)系,。項(xiàng)目開發(fā),、銷售完畢，開發(fā)商就拔營(yíng)起寨,、拍拍屁股走人了,，住戶將來(lái)長(zhǎng)期面對(duì)的是物業(yè)管理公司，物業(yè)管理是一種長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)行為,，如果物業(yè)收費(fèi)無(wú)法維持日常開銷,，或是沒有利潤(rùn)，物業(yè)公司也不肯干,。一般來(lái)說(shuō),，規(guī)模較大的社區(qū)能夠?yàn)椴宛^、超市,、洗衣店,、會(huì)所等項(xiàng)目提供充足的客源,，住戶也相對(duì)容易得到穩(wěn)定、完善和低價(jià)的物業(yè)服務(wù),。如果購(gòu)房者還是難以承受每月數(shù)百元的固定支出,，建議干脆選擇經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很低,，而且受政策的嚴(yán)格控制,。
市、洗衣店,、會(huì)所等項(xiàng)目提供充足的客源,，住戶也相對(duì)容易得到穩(wěn)定、完善和低價(jià)的物業(yè)服務(wù),。如果購(gòu)房者還是難以承受每月數(shù)百元的固定支出,，建議干脆選擇經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很低,，而且受政策的嚴(yán)格控制。
樓盤名稱 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
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