提示
資訊搜索
看房買房注意事項
來源: 365地產(chǎn)家居網(wǎng) 時間: 2014/1/2 15:20:44
摘要： 第1式 看位置 選房三要素：位置,、位置,、位置,。房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn),， 所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用,。房產(chǎn)作為一種最實用的財產(chǎn)形式,，即使買房的首要目的是
人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位,，停車位的位置是否合理,，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅,，應盡量靠近山墻而不是住宅正面,。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況,，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少,；如果購買，今后月管理費是多少,，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買,。
第6式 看價格
看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價,，有的是“開盤價”,，即最底價；有的是“均價”,；有的是“最高限價”,；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格……最主要的是應弄清（或換算）所選房屋的實際價格,，因為這幾個房價出入很大,，不弄明白會影響你的判斷力,。房屋出售時是“毛坯房”,、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響,，比較房價時應考慮這一因素,。
當幾個樓盤站到同一起跑線上后，購房者首先可以將大大超過預算和性能過差的項目剔除,，然后再綜合比較,。一般來講,，性能越好的樓盤越貴，此時就需要冷靜分析：哪些性能是必須的,，哪些性能對自己無用,，對于那些只會增加房價的華而不實的賣點性能一定要果斷“割愛”。
第7式 看日照
萬物生長靠太陽,，特別是對經(jīng)常在家的老人和兒童來說,，陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候,，保證住宅的衛(wèi)生,，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標準,，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量,。按照《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個時,，其中宜有兩個獲得日照,。”居住小區(qū)內(nèi)的住宅“戶戶朝南”往往是開發(fā)商的強勁賣點，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達不到規(guī)范要求,，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照,。
樓盤名稱 區(qū)縣 價格(元/㎡)
樓盤名稱 區(qū)縣 價格(元/㎡)
Copyright 
2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP證050679號 京公網(wǎng)安備11010502009635號
客服熱線：4000-81-2727
愛易（北京）科技發(fā)展有限公司
