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看房買房注意事項
來源: 365地產(chǎn)家居網(wǎng) 時間: 2014/1/2 15:20:44
摘要： 第1式 看位置 選房三要素：位置,、位置,、位置,。房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn),， 所處位置對其使用和保值,、增值起著決定性的作用,。房產(chǎn)作為一種最實用的財產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是
目前在售樓書上經(jīng)常見到的“會所”,，指的就是住區(qū)居民的公共活動空間,。大多包括小區(qū)餐廳、茶館,、游泳池,、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟條件所限,，普通老百姓購買的房子面積不會很大,，購房者買的是80平方米的住宅,，有了會所，他所享受的生活空間就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米,。隨著居住意識越來越偏重私密性,，休閑、社交的需求越來越大,，會所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施,。會所都有哪些設(shè)施，收費標(biāo)準(zhǔn)如何,，是否對外營業(yè),，預(yù)計今后能否維持正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容,。
第3式 看綠化
目前住宅項目的園林設(shè)計風(fēng)格多樣,，有的異國風(fēng)光可能是真正翻版移植，有的歐陸風(fēng)情不過是虛晃幾招,，這就需要購房者自己用心觀察,、琢磨了。但是居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率,，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比,。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化,，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念,。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵,、殺菌消毒等方面起著重要作用,，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。
第4式 看布局
建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一,。這個指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到,，購房者應(yīng)該了解。
一般來講,，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積,。
樓盤名稱 區(qū)縣 價格(元/㎡)
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