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朱荣斌吴建斌阳光城首秀 他们定了这样的千亿方�
作者： 时间:2017/8/30 13:17:00 来源：经济观察报
摘要：经济观察网 记� 谢敏�“如果我安于现状，我就在原来的公司好好地待着。如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感�”离开碧桂园房地产企业后，朱荣斌的新身份是阳光城集团执� ......
积极拓展土地也是“五圆战略”的关键所在，这体现在全新的投资策略上——三全战略。首先是全地域，过去阳光城房地产集团倡导3+1+X的布局战略，目前则是以3+1+X为根据地，向周边环辐射，比如在上海周边，启动嘉兴、余姚等二三线的城市布局，此外机会型进入三四线城市，选择点开花式进入，而不是满天星式铺开�
第二是全方式拿地，除了招拍挂，还包括并购、一级整理、三旧改造、产业引导、特色小镇等方式。目前阳光城房地产集团在产城融合方面进行了积极的尝试�8�23日，阳光城宣布携手北京电影学院与常州市天宁区人民政府，合作开发常�“北影阳光影视�”项目�
朱荣斌透露，阳光城房地产集团新成立了一家新城镇公司，团队成员多有产城开发领域的丰富经验，未来的目标是打�30�1平方公里�3平方公里的小城镇，目前在天津、北京、福建、上海周边选点�
投资策略的第三块是全业态发展，住宅、产业等各种业态都会积极推进�
为了推进“五圆战略”的顺利实施，朱荣斌表示，提升运营能力也是他本人重点抓的工作，包括夯实产品研发能力、营销推广能力、工程管理能力。在抓好这些工作的基础上，朱荣斌力推阳光城房地产集团实现三升一降，将规模和速度做大的同时，降低管理成本�
“这并不矛盾，通过我们开发工作前置、加快进度，缩短开发周期，资金效益实现高周转，从而将资金打一个来回的时间大幅度缩短�”朱荣斌强调，对比同行，阳光城房地产集团的成本有很大的节约空间，通过调整，公司的利润会大幅改善�
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