房地产销售回归理性，上市房企今年上半年业绩都表现不错，其中部分公司逆势上调销售目标。不过，不少开发商也表示，下半年房地产市场将继续分化，资金压力将逐步上升。而根据记者了解，已经有房地产企业开始探索绿色债权融资渠道。A股市场上，房地产股近期整体表现跑输大盘，因此，龙头个股不排除有补涨机会，但系统性上涨还需要等待��

文、表/广州日报全媒体记者张忠安

虽然今年7月份，全国楼市销售回温，15个重点城市新建住宅价格增幅全线回落。不过，今年上半年，多数上市房地产企业业绩并未受到影响，特别是大型房地产企业��

恒大房地产企业上半年营业��1879亿元

8��28日，中国恒大房地产企业发��2017年度半年业绩，营业额1879.8亿元，同比增114.8%；净利润231.3亿元，同比增224%。截��6��30日该公司总资产达14930亿元。业绩大增的同时，恒大房地产企业上半年实现净负债率大幅下降近一半��

根据记者了解，今年年初，恒大房地产企业启动战略转型，向低负债、低杠杆、低成本、高周转��“三低一��”发展模式转变。据悉，此次恒大房地产企业交出有史以来最好的半年报。半年报显示，除了净利润大幅上涨��231亿元外，上半年恒大实��**业务利润273亿元，同比大��249.6%，归属股东利��188.3亿元，同比增832%，股东回报率51.8%，同比增43.6个百分点，各项利润指标均创上市以来最高纪录��

数据显示，今年前七月，恒大房地产企业销售额2882.5亿元，同比增56%，业内预计其全年销售将突破5000亿元��

值得注意的是，在借道深深房回归A股消息披露时，恒大曾经承诺，2017~2019年预期业绩承诺期扣非净利润累计约为888亿元。业内人士认为，预计恒大房地产企业全年净利润将达500亿元左右。以此推算，恒大房地产企业有望超额完成三��888亿元的业绩承诺��

多数房地产企业业绩尚未受影响

今年上半年包括A股在内的多数房地产企业业绩尚未受到行业回归理性的影响��8��21日，招商蛇口发布半年房地产企业业绩报显示，今年前6月，其实现签约销售额537亿元，同比增74%��

与此同时，多家大型房地产企业纷纷上调销售目标。碧桂园房地产企业将全年销售目标由4000亿元上调��5000亿元，上调幅度达25%。富力地产将全年协议销售目标提升到800亿元��

“我们最近做的产品中，好多都是房地产的，发布ABS的��”一位金融机构人士对广州日报全媒体透露��

从目前情况看，龙头房地产企业资金压力暂时并不明显��

中国恒大房地产企业昨日表示，该公司负债率也进一步下降，减轻未来的财务压力。数据显示，2017��6月底，恒大房地产企业现金余额2699亿元，位居房地产行业第一。据恒大房地产企业首席财务官潘大荣透露，到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右��2018年末下降��60%左右��2019年末下降��55%左右��

不少上市公司现资金面压力