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半年业绩大增再释利好 恒大转型获国际投行看�
作者： 时间:2017/8/31 11:20:00 来源�
摘要�8�28日中国恒大发布中报业绩重庆商�-上游财经记� 廖维维重庆商报讯 进入年中盘点，上市房地产企业半年业绩陆续出炉，恒大半年报在龙头房地产企业中表现抢眼：恒大房地产企业上半年营业�1879.8亿，� ......
业内分析，房地产作为资金密集型行业，高速增长的房地产企业普遍采用高负债、高杠杆、高周转、低成本�“三高一�”发展模式，但随着恒大实施“规模+效益”发展战略，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了必然选择�
世邦魏利仕认为，随着土地资源不断增值，若将土地增值因素计算在内，恒大房地产企业的真实负债率还将进一步下降。数据显示，截至2017�6月，恒大房地产企业项目土地原�4576亿，对此估�9059亿，增�4483亿。假设按土地增值额扣除土地增税和企业所得税后计算，恒大房地产企业净负债率将降�65.5%�
此外，通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，可以确保公司稳健经营。因此，恒大房地产企业一直坚�“现金为王”策略，截�2017�6月，恒大现金余额2699亿，行业第一。据了解，恒大房地产企业成立至今从未发生过一笔债务违约，即�2008年金融危机时也无任何逾期债务�
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