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均价5�/平值不值? 昌平北七家新�800套限价商品房
作者: 时间:2017/10/26 20:17:00 来源� 网易房产
摘要�10�25日,北京土地市场公开出让昌平北七家、亦庄经济开发区三宗住宅用地,其中北七家镇东三旗�011地块遭到热抢。作为当天的首拍地块,北七家镇东三旗�011地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧,建筑面�6 ......
10�25日,北京土地市场公开出让昌平北七家、亦庄经济开发区三宗住宅用地,其中北七家镇东三旗�011地块遭到热抢�作为当天的首拍地块,北七家镇东三旗村011地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧,建筑面�67960平,将提供约800套房源。商品住房销售均价不超过49877�/平,且最高销售单价不得超�52371�/平�该地块吸引了东亚新华、中海、建工�“金科+碧桂�”�“旭辉+中粮+恒基”�“保利+首开+金地”�“未来科技�+万科”等联合体的竟逐。最终被保利+首开+金地联合体以23.8亿自�15%收入囊中,楼面价3.67万�昌平年内出已让地� 全部位于北七家镇这也是京北新热区——北七家今年内出让的第三宗住宅地块�2017�7�25日,北七家镇009地块由未来科技城以22.2亿元竞得,全部建设共有产权房,建筑面�97577平,楼盘销售价�27000�/平(含全装修费用)�2017�7�27日,北七家镇003、CP07-0204-0001�010�013地块由华�39.5亿竞得,建筑面积202324平,商品住房销售均价不超过49520�/平,且最高楼盘销售单价不得超�51996�/平�从北京国土局官方资料来看�2017年至今北京共出让55宗住宅用地,其中昌平区出�3宗,全部位于北七家镇,另有一宗北七家镇C-52地块将于11�7日竞拍�北七家加快推地节� 缓解新房供应不足局�北七家已出让三宗地块建筑面积共计367861平,按照70/90政策,将提供�4600余套房源,极大缓解北七家目前新房供应不足现状�北七家目前在售项目以改善为主。热点楼盘主要有别墅类北京壹号庄园、京基鹭府、国瑞熙墅,前两者总价4500�/套起,国瑞熙墅约1600�/套;普通住宅类万科·翡翠公园、华润未来城市、东方蓝海中心、未来公元,除东方蓝海中心均价为5.6�/平,其他三个楼盘项目均价都在6�+�北七家无疑是今年北京楼市的热门区域,与未来科学城的辐射带动效应不无关系(详情请看《北七家新房6�+到底贵不贵?销售:你看中关村》),而且值得注意的是,北七家早在2015年就已经拍出�4.3�/平楼面价的地块(详情请看《从2013年开� 北七�6�+房价如何逐步砸实?》)�
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