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10月第四周沪楼市成�8.58万方 均价47798�/�
作者：佚名 时间:2017/10/26 20:11:00 来源：喵主角
摘要：而据中国指数研究院统计数据显示，10月第四周�2017.10.16-10.22）上海新建商品住宅成�642套，成交面积8.58万方，成交均�47798�/㎡。环比上周，成交面积下滑�5%，但成交均价� ......
而据中国指数研究院统计数据显示，10月第四周�2017.10.16-10.22）上海新建商品住宅成�642套，成交面积8.58万方，成交均�47798�/㎡。环比上周，成交面积下滑�5%，但成交均价上涨�6%�
没有新出预售证，10月至今的成交如何呢？10月前4周成交表现比较惨淡，尤其是国庆期间一周（2017.10.02-10.08）的成交量都不抵之前一天的成交�……目前合计成交37.11万方�
1、商品住宅成交量跌价�
全市商品房成交量约为8.58万方，环比下�5%；成交套数为642套，环比下滑�10%,成交均价47798�/㎡，环比上周上涨6%�
从全市销售占比来看，大浦东仍是主力军，占�18.88%，其次是嘉定区，占比15.5%
本周全市各区域成交面积大浦东、嘉定、青�3个区域成交过万方，其他区域成交面积均不足万方，其中静安、卢湾区本周无成交�
2、刚改项目仍是主力军 高端项目受关�
据数据显示，在本周成交面积TOP20的项目中，浦东新区（原南汇区）的远洋万和四季以销售套�37套，销售面�3577平，销售总金�12069.51万元的数据位居本周销售排行榜的冠军，闸北区的万科翡翠雅宾利以销售面�2124平，位居本周的亚军，嘉定的北郊庄园（路劲上海庄园）以销售面�1729平位居第三位�
2017�10月第四周�10.16-10.22）成交面积前20榜单
分析上周成交�20的项目可以看出，产品形态主要是刚改产品。由此看出刚改客群仍然是上海楼市的主力。此外，高端项目也是榜上有名，市中心区域徐汇、闸北、普陀均有项目成交。其中徐汇区的云锦东方和尚海湾豪庭这2个项目成交均价超�10�/�,闸北的万科翡翠雅宾利成交均价�8�/平�
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