经过数月回落，北京租赁市场降温态势延续，成交量价持续下探，这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据，北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初租房以来的最低位置��

来自链家的数据显示，北京租赁市场��9月份开启传统淡季回落模式后，租房成交量持续回落��11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%，降幅有所收窄。租房成交持续下降，也让租金难以上涨��11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3��/平方米，环比下跌1%，租房同比下��2.8%。与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且当前租金水平已降至2018年年初租房以来的最低位置��

根据中介机构的成交走势，北京链家的租赁成交量在今年的高峰��8月、次高峰��3月，这两个月份都是传统旺季，前者是暑期毕业季、后者是务工人员返城期；租房成交最少的时间则在今年1月和2月；��8月后，成交量逐月下跌。租金与租房成交量走势也相吻合，租金最高是��7月，之后每月都出现下滑��

“预计年末租赁市场成交止降趋稳��”贝壳研究院研究人士称，从历史规律来看，一部分春节后的租赁需求会提至年前释放，从而带��12月份北京租赁市场的小幅回温��11月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象，且新增客源量环比增��3.1%，市场上租赁住房需求仍在，预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势，成交小幅向上，但回温有限，月租金水平也有望趋于平稳��