时值岁末，顶着销售目标的压力，各家房企间的竞争已进入白热化。截��12��4日，��10家上市房企公布了11月的销售业绩。从已披露的数据来看，上市房企今年前11个月的销售业绩以增长为主，部分房企已接近“撞线”年度销售目标��

12��4日，新城控股发布2019��11月份经营简报，��11个月，公司累计实现合同销售金额约2465.62亿元，比上年同期增长24.17%；累计销售面积约2188万平方米，比上年同期增长37.5%��

龙头房企中，万科��11个月累计实现合同销售金��5735.3亿元，同比增��5.44%；中国恒 大累计合约销售金额为5805.9亿元，同比增��8.48%；世茂房地产累计合约销售总额��2277.3亿元，同比增��47%；中南建设累计合同销售金额约1709.3亿元，同比增��36%��

克而瑞日前公布的数据显示，��30强房企中，有20家房��11月单月业绩环比有所提升。其中，碧桂��11月实现全口径销售金��860亿元，较上月��850亿元略有上升；融创中国实现全口径业绩规模665.1亿元。百强房��11月份权益销售金额环比增��10.9%，前11个月累计权益销售金额同比增��6.5%，增速较上月均略有提升��

从房企年度销售目标完成情况来看，截至11月末，在年内设定了销售目标的房企中，近七成房企的目标完成率已达到90%以上，包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成全年目标。不过，也有超过两成的房企目标完成率尚在80%��90%之间，另有少数房企目标完成率仍不��80%。总体而言，在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的情况下，部分房企完成全年业绩目标仍有压力��

二手房方面，11月，易居(博客)研究院监测的13个城市二手房成交量为6.6万套，环比增��11.4%，同比增��9.5%。其中，深圳11月二手房成交量为8629套，环比增长11.6%，同比增��77.5%。受“豪宅��”征税标准调整影响，深圳二手房市场交易量出现小高潮，创下了2016��4月以来的新高��

易居研究院研究员姚方表示，作为重点调控的一线城市，深圳二手房市场降温较早且持续低迷��2019年以来成交量虽高��2018年，但累计二手房成交量反弹的幅度不大。在房地产总体调控政策不变的情况下，潜在观望的购房者短期内存在集中入市的情况，从后市来看，二手房成交量环比仍会下降��

土地市场方面，虽��2019年下半年房企资金链有所收紧，但整体看，2019年房企拿地数量依然再攀新高。中原地产研究中心统计数据显示，截至11月末��50大房企拿地金额高��20003亿元，同比增��17%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、融创中国前11个月的拿地金额分别为1570亿元��1237亿元��964亿元��928亿元��893亿元，占据房企拿地金额榜��5位��

克而瑞研究中心总经理林波表示，随着行业洗牌加剧，资源正在向头部房企集中。今年前11个月，销售前10强房企新增土储货值占比已��43%，销售前50强房企占据了百强房企新增土储货值的83%。预计小房企在未来将面临不小的生存压力��