提示
龙湖地产上半年核心净利润�18.6%
作者： 时间:2017/8/31 17:56:00 来源�
摘要�2017年上半年，凭借聚焦高能级城市群的纵深布局和精准定位的多元产品，以及积极前置供货，龙湖房地产企业成功实现合同销售额926.3亿元，同比增�140%，房地产销售单�15567�/平方米，同比增长3 ......
报告期后，集团首次以投资级形象登陆美元债市场，�2017�7月在境外成功发行4.5亿美�5年期债券，票息仅�3.875%。当月，集团又成功发行境内中期票�20亿元，固定利率介乎于4.8%�5.0%，期限介乎于三年至五年，多渠道、低成本的融资能力再度加强�
短期增长与长期可持续并重 巨量市场中谋求稳健发�
下半年，随着各地房地产调控政策，以及货币、金融政策的收紧，房地产市场供需将趋于平衡。日益分化的竞争格局将更加考验企业的产品力、运营能力和持续发展能力�
在此形势下，龙湖房地产企业将更加关注盘面健康和可持续增长，并将继续坚持目标城市深耕策略。在聚焦主业、提升规模的同时，谨慎对待各城市市场;从整个运营体系着手，强化供销存管理，通过精准的产品研发、客户研究和定位来促进销售，同时加快去化库存，提升运营效率�
2017年下半年，集团在售主力房地产项目将达�95个，其中37个为全新项目上市�24个房地产项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求，并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例，力求在房地产调控的市场中精准定位、达成目标�
投资房地产物业方面，苏州狮山天街、杭州滨江天街I期、重庆U城天街及上海宝山天街将于下半年内陆续开业。长租公寓业务预计于2017年底开业房间数�1.5万间以上，分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。上述项目为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础�
展望未来，在整合加速、变局复杂的市场中，集团将坚持稳健的财务管理策略，持续保持优质的财务状况和负债率水平。在巩固核心业务、提升规模增速的同时，将积极布局持有物业、长租公寓等重资产业务，短期增长与长期可持续并重，力争在中国房地产这样一个巨量房地产市场中谋求稳健发展，为股东创造更大价值�
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