2017年上半年，凭借聚焦高能级城市群的纵深布局和精准定位的多元产品，以及积极前置供货，龙湖房地产企业成功实现合同销售额926.3亿元，同比增��140%，房地产销售单��15567��/平方米，同比增长3.2%��

分区域看，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的合同销售额占比，分别为集团合同房地产销售额��32.7%��30.4%��25.1%��10.6%��1.2%。在贡献销售的24个城市中，有14个名列当地房地产市场前十��

期内，集团营业额185.9亿元，归属于股东的净利润��44亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润��28.4亿元，同比增��18.6%。房地产集团的盈利能力持续提升，核心税后利润率由上年同期��13.9%上升��17.5%。核心权益后利润率由上年同期��13%上升��15.3%。集团物业发展业务实现营业额165.9亿元，交付物业总建筑面��141万平方米��

截至6��30日，房地产集团已售出但未结算的合同销售额��1459亿元，面��922万平方米，为集团未来核心净利润持续稳定增长奠定坚实基础��

聚焦高潜力城市群 全国化布局拓至31��

上半年，房地产集团继续聚焦高潜力城市群布局，同时注重渠道多元、成本控制得当，以合理价格成功获��40幅土地，平均楼面地价��5930��/平方米，更首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市，令集团覆盖城市增��31个��

期内，房地产集团新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米，权益面��646万平方米。将新增土储总面积分区域看，34.5%位于环渤海区域，32.8%位于长三角地区，14.1%位于华中地区,11.7 %位于西部地区��6.3%位于华南地区��0.6%位于香港地区。截��6��30日，集团土储合计5002万平方米，权益面��3711万平方米��

投资性物业租金收��11.4亿元 长租公寓实现全国化布局

集团一如既往坚持稳步投资持有房地产物业的战略。目前集团的投资物业主要为商场，分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。除商场外，满足年轻客群品质租住的新业务长租公寓「冠寓」已陆续在重庆、成都等地成功开业��

上半年，重庆源著天街如期亮相，出租率高达99%。房地产集团已开业投资物业总面��208万平方米，整体出租率达到94.7%，不含税租金收入11.4亿元，较上年增长28.8%。其中，天街、星悦荟、家悦荟、冠寓租金占比分别为87.1%��10.7%��1.5%��0.3%。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增长率分别��31.2%��8.9%��3.7%��

目前，集团主要在建的商场��10个，合计在建面积��109万平方米��

得益于集团现有的城市布局和品牌优势，长租公寓「冠寓」快速实现全国布局。截止到7月底，冠寓已成功��7个城市、开��10个房地产项目，集团将以精雕细琢的龙湖房地产企业标准打造品质公寓，并与住宅开发、商业地产等业务线协同发展，实现客户需求的全周期覆盖��

平均借贷成本降至4.7% 境内外评级机构一致授予投资级

上半年，房地产集团继续贯彻审慎的财务管理模式，保持稳健的财务状况和负债率水平，并得到资本市场的认同。期内，穆迪正式调增公司主体评级至Baa3，至此龙湖成为境内外评级机构一致授予投资级(展望均为稳定)的民营房企��

2017年，房地产集团发行人民币40.4亿元绿色债，固定利率介乎��4.4%��4.75%之间，期限介乎于五年至七年。借此，集团的平均借贷成本进一步降低至年利��4.7%，平均贷款年限为5.9年��