8��17日，武汉市政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告（征求意见稿）出炉，长江新城起步区被纳入住房限购范，这也预示着武汉的限购范围进步一扩大��8��24日，该通告正式实施，在范围��“商品房限购，二手房限��”，办证未��3年的二手房，禁止上市交易。加之银行房地产贷款利率的多次提升，不少房地产开发商要求全款购房，武汉的买房门槛在不断的提高，种种迹象表明，房地产政策调控还将持续较长时间��

房地产市场即将迎来传统的“金九银十”销售旺季，对此，武汉乐居发起了一项关��“‘金九银十’你会买房吗？”的调查，其结果显示有买房计划、无买房计划以及正在犹豫中的群体几乎三分天下，相比去年同期房地产市场��“一窝蜂”求买房，从购房者心态上来说，确实降温不少；而在有购房倾向的群体中，关于户型的选择上近6成的人选择了三房��

三房户型受置业者青�� 地段依旧是购房首选标��

在参与调查的群体上，据某网调查系统统计数据，男性占54%，女性占46%；在受教育程度上，本科学历占52%；名下无��35%，一套房42%��

在买房因素的调查上，超过85%的人选择了地段和价格这个选项，房地产开发商的品牌则在其次，50%左右的人对生活娱乐配套以及硬件（绿化、楼间距、层高、车位配比）有要求。而在有买房倾向的群体中，近6成的人选择了三房户型，没有人选择开间，这也从侧面反映出，购房者对于楼盘的关注点逐渐不再仅满足于房地产价格和基础配套，住房的舒适度和整体环境都十分重要。关于（再）买房目的调查，仅��21.74%的人选择��**��

在对购买住宅装修的要求调查上��7成的人更倾向于毛坯。尽管有不少地产大咖表示，统一装修，不仅可以节省材料费，质量也可得到保证。低功耗、低造价、规范化的装修，也利于后期服务、管理，可以使住户获得较大的实惠。但是有不少置业者表示，根据自己的个人喜好进行装修，这样可以避免因对房地产开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。不过调查中，有��2成的置业者希望房地产开发商能够提供个性化装修服务，且能接受另外支付装修费用��

看好长江新城和汉�� 武汉“金九银十”迎供应潮

再回到房地产市场，从目前调查结果看，依然��66.7%的人认为目前房地产市场供应短缺，仅有12%的人认为市场供需平衡，接��90%的人认为武汉房地产价格过高或偏高，而且超过50%的人认为2017年下半年武汉的房价会小幅上涨��

在关于购房者关注的区域看，武昌和光谷最热；而在武汉哪个片区更具**的选择中，长江新城和汉口更被看好。一方面是得益于汉口作为武汉老牌城市中心的底蕴，另一方面也是受长江新城整体规划的影响��

不过据乐居小编的了解，随着“金九银十”临近，未来房地产市场供应会有所增加。东西湖片的融创观澜府、东建金海湾，沌口片的港湾江城，四新片招商公��1872，黄陂的中南拂晓城、新力帝泊湾等项目在接下来均有房源入市。未来几个月，武汉的高端房地产住宅项目也会加快入市节奏，包括融创中心壹号陀��南国中心二期、绿城黄浦湾、武汉江山，华发中城荟、东湖金茂府、越秀星悦峯、当��•中锐万国��ΜΟΜΛ等房地产项目，这些房地产项目除了都是品牌房地产开发商出品的代表作，占据优越的地理位置，在产品特性上也是各具特色。参考前期洺悦府、华发外滩首府、纯水岸东湖等项目开盘去化的不俗成绩，接下来，武汉高端住宅或许将在房地产市场占据一席之地，对于购房者来说，对于产品的选择空间也会更大��