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房企半年报亮眼：时隔三年行业净利率再回至两位数
作者： 时间:2017/8/30 7:58:00 来源：新华网
摘要�2017年已行至过半，在业内人士看来，如今的楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。尽管如此，上市房地产企业仍然交出了业绩亮眼的半年报。截止目前发布的房地产企 ......
看好住房租赁市场前景，各上市房企跃跃欲试，不少公司在半年报中披露了已经开展的住房租赁业务，并表示将继续大力推进该业务发展。比如，万科�2014年布局长租公寓市场以来，已整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。招商蛇口则聚焦国内中高端租赁市场，已形�“壹栈”人才公寓�“壹间”精品公寓�“壹桡”高端服务式公寓三大核心产品线�
数据显示，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%�30%的比例差距非常大，将成为房企的发力空间�
在业内人士看来，盈利能力增长更多的与房企销售能力相关。在强调资金使用效率的大环境下，更大的销售规模对房企来说，往往意味着更低的融资成本、更高的拿地效率�“考虑到目前国内房地产企业集中程度并不算高，高周转模式仍将持续，但随着租赁市场蓬勃兴起，比拼成长质量的业务也是房企的竞争关键之一�”
此外，有报告指出，新的地产商业业态已通过资源整合、创新营销、内容注入等方式，打造线上线下的新零售模式，而近年来多地为了调控楼市，出�“禁售”政策，同样也迫使房企在持有物业的过程中，逐步走出快速开发高周转的模式，提升持续运营能力的深化，运营为王将会是中国房地产下一个十年的一大重大命题�
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