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没买房的不用慌了!楼市又爆出三大重要信号

作者:佚名 时间:2017/10/27 17:51:00 来源:腾�

摘要:过去几年要说最赚钱的方式,炒房算一种,但如今这一切都变了。近几个月,国家大力支持租赁住房市场发展,屡屡把租房推上话题的风口浪尖。而这几天,住房租赁市场又发生了几件大事,条条与你息息相关。本文主要内容: ......

深圳:开�“城中�”规模化租赁试�

深圳提出,每区至少开展一�“城中�”规模化租赁试点。深圳《实施意见》提出引�“城中�”通过综合整治开展规模化租赁,要求各区政府至少要组织开展一�“城中�”规模化租赁试点工作(有条件的区可以街道为单位开展试点工作),引导各原农村集体经济组织及继受单位通过综合整治提升“城中�”的品质,将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中�”,改造成租赁住房并对外长期租赁经营�

此外,还允许商业用房改建为租赁住房。深圳《实施意见》从优化空间资源着手,提出在符合城市规划和公共配套要求的前提下,经行政主管部门同意,允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。改建后的住房仅限租赁或整体转让,不得分割转让或�“以租代售”等形式变相分割转让�

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刚租赁将成为房地产市场主�

先看看国家统计局公布的三季度以及9月份的关键数据�

2017�1-9月份,全国房地产开发投�80644亿元,同比名义增�8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点�

商品房销售面�116006万平方米,同比增�10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点�9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减�138万平方米�

总体上前三季度房地产行业多项指标出现小幅波动,但基本延续了今年以来整体平稳的态势,在房地产调控政策以及货币政策的指引下,去库存仍是主基调�

很多人就在想,接下来是不是房价就要大跌了�

答案,当然不是。至于房价走势,从经济学角度来讲,价值决定价格,人们对房子的需求只能影响价格。在“房住不炒”的思想下和长效机制的调控策略下,未来的房价并不会沿着之前大涨趋势走下去�

看到这肯定会有人问,说来说去房价就是不会下跌,普通老百姓这么多,又不是每个人都能买得起房,买不起房的人该怎么办?

不用担心,这个问题政府已经想到了,就是我们上面提到租购并举的住房制度,房地产的未来必将是租赁主导�

上半场严打炒房客,调控房价,下半场主攻房屋租赁,目前全国二十多个热点城市已近相继出台了租赁住房政策�

相信未来会有大量规范化的租赁房源入市,租金更加透明规范,租房的体验会有质的飞跃。另外,据媒体报道,我国第一部住房租赁行政法规即将出炉,可以肯定的是在政策强力支持下,房屋租赁行业前景广阔�

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