严跃进指出，房地产政策强��“本市”的概念，意味着在其他城市的住房交易，并不影响在北京申请此类住房��

三，关于东、西城等区房��

北京市住建委在反馈中表示，将依据《办法》第五条，在发展新区统筹部分房源，弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在房地产项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇��

严跃进认为，对于东城和西城户籍的且工作地在郊区的，可以在相应郊区申请此类住房，这也是为了让职住平衡导向更加灵活��

链家房地产集团研究院院长杨现领表示，保障性住房要响应刚需人群需求，就要在工作区增加供应。他指出��2014年以来北京市自住型商品房明显滞销，主要原因在于房地产项目位置较为偏远，通勤时间有一个半小时以上��

有市场人士指出，东、西城区的黄金地段不太可能有房源或土地拿来开发共有产权房。同时，在郊区供应共有产权房也符合北京市2020年要将城六区的常住人口减��15%��“控人”目标��

四，关于房源供应结构

针对共有产权住房的房源供应结构问题，有群众反映应该增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平米。对此反馈明确，共有产权住房的房源供应结构应主要��60平米��120平米之间��

为何��60平米��120平米之间？严跃进告诉记者，对于共有产权住房来说，产品设计会更加注重户型或面积，既不会太强调超小户型的房地产项目，也不会做超大户型的房地产项目，这与“夹心��”的居住特点有关��

他分析称，过去的保障房属性强调户型，能小则小。但是共有产权住房属于普通商品房，只不过是产权的逐渐让度��60��120平米范围，基本上能够满足一些共有产权住房或“夹心��”群体对房地产市场住房的不同户型需求。租赁市场可以把户型做的小一点，但是共有产权住房不必刻意强调户型做到60平米以下��

“从其他方面看，预计会植入新的概念，类似智慧社区等概念，这些是新的内容。若单纯从建筑外立面来看，预计和普通住宅的房地产项目差别不大��”严跃进说��

共有产权房推出后，其对北京商品房的房地产价格会有影响吗？

住建部房地产住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受国是直通车记者采访时表示，共有产权住房的推出对于房价的影响是间接的，并非直接影响，这主要是看共有产权住房对商品房的供求关系带来多大的影响。如果共有产权住房供应量紧张，而商品房市场供求关系变化不大，则共有产权住房对房地产价格的影响也不会太大��

此外，顾云昌强调，推出共有产权房地产市场住房主要是为了构建新的供应体系，是建立起完备、规范、法律化、产权明晰的供应体系的重要组成部分。他表示，推出共有产权房地产住房和发展租赁市场一样，都是从供给侧改革着手，逐步建立起完善的房地产市场住房供应体系，从而实��“住有所��”的目标��

持类似观点的还有北京市房地产业协会秘书长陈志。他告诉记者，北京推出共有产权住房，是为解决中低收入家庭住房问题而作的制度性安排，更多地是以保障为目的。它对抑制投机，促进公平，具有重大意义。同时，对于未来北京的房地产市场平稳健康发展，也将产生积极影响��