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房企半年报亮�:行业净利率重回两位�
作者： 时间:2017/8/30 17:05:00 来源：新华网
摘要：如今的楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。尽管如此，上市房企仍然交出了业绩亮眼的半年报�2017年已行至过半,在业内人士看�,如今的楼市调控已迈入限购、限 ......
在已发布2017年半年报的A股上市房企中,大多数都提到�“住房租赁”这一关键�,发展住房租赁已经成为上市房地产企业的共同心声。目�,国内首批开展住房租赁试点的12个城�,正逐步迈进租购同权时代�
看好房地产住房租赁市场前�,各上市房地产企业跃跃欲试,不少公司在半年报中披露了已经开展的住房租赁业务,并表示将继续大力推进该业务发展。比�,万科房地产企业自2014年布局长租公寓市场以来,已整合形成了集中式长租公寓品�“泊寓”。招商蛇口则聚焦国内中高端租赁市�,已形�“壹栈”人才公寓�“壹间”精品公寓�“壹桡”高端服务式公寓三大核心产品线�
数据显示,我国规模化房地产住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市�20%�30%的比例差距非常大,将成为房地产企业的发力空间�
在业内人士看�,盈利能力增长更多的与房地产企业销售能力相关。在强调资金使用效率的大环境�,更大的销售规模对房地产企业来�,往往意味着更低的融资成本、更高的拿地效率�“考虑到目前国内房地产企业集中程度并不算高,高周转模式仍将持�,但随着租赁市场蓬勃兴起,比拼成长质量的业务也是房地产企业的竞争关键之一�”
此外,有报告指�,新的地产商业业态已通过资源整合、创新营销、内容注入等方式,打造线上线下的新零售模�,而近年来多地为了调控楼市,出台“禁售”房地产政�,同样也迫使房地产企业在持有物业的过程�,逐步走出快速开发高周转的模�,提升持续运营能力的深�,运营为王将会是中国房地产下一个十年的一大重大命题�
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