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看房,、選房需要了解哪方面的知識(shí)?
來(lái)源: 搜房網(wǎng) 時(shí)間: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好購(gòu)房前期準(zhǔn)備后,，如何看房選房也是一件大難事。樓盤(pán)怎么選,，戶(hù)型怎么看,，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)如何查驗(yàn)這些都是在看房、選房時(shí)需要注意的事項(xiàng),。 看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗(yàn)
做好購(gòu)房前期準(zhǔn)備后,，如何看房選房也是一件大難事。樓盤(pán)怎么選,，戶(hù)型怎么看,，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)如何查驗(yàn)……這些都是在看房、選房時(shí)需要注意的事項(xiàng),。
看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商五證兩書(shū),；二是實(shí)地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限,；三是樓層和戶(hù)型的選擇,。
查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商五證兩書(shū)
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供齊全的五證兩書(shū)，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求,。房地產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證),、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。“兩書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。
“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》,，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán),，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi),。
樓盤(pán)名稱(chēng) 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
樓盤(pán)名稱(chēng) 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
樓盤(pán)名稱(chēng) 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
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