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看房、選房需要了解哪方面的知識?
來源: 搜房網(wǎng) 時間: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好購房前期準(zhǔn)備后,，如何看房選房也是一件大難事,。樓盤怎么選，戶型怎么看,，開發(fā)商資質(zhì)如何查驗(yàn)這些都是在看房,、選房時需要注意的事項(xiàng)。 看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗(yàn)
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
實(shí)地看房考察,，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限
購房者一定要對開發(fā)商樓盤進(jìn)行一系列考察,，先看樓盤各類設(shè)施是否達(dá)到國家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水,、排污,、電力、電信,、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套,、安全保護(hù)設(shè)施等,，合理安排，一次建成,；再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格,，小區(qū)綠化率、容積率,、居住密度一定要了解清楚,；三看社區(qū)環(huán)境是否適合居住，看地段是否有升值潛力,，看小區(qū)是否方便出行,。最后看小區(qū)物業(yè)管理，了解未來的物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)收費(fèi)問題等,。
樓層和戶型的選擇
購房什么樓層好,，購房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易,、生活便利性,、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況,、樓層價格差異等因素,。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適,、符合自身實(shí)際需求等要求,。購買房屋，戶型的選擇是非常重要的,。戶型的選房技巧主要包括兩個方面,，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風(fēng)水方面的講究,。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求,，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實(shí)用。其次就是什么戶型風(fēng)水好,，戶型風(fēng)水的好壞直接關(guān)系到居住者的運(yùn)勢發(fā)展,。
簡單來說可以概括為以下幾點(diǎn)：
樓盤名稱 區(qū)縣 價格(元/㎡)
樓盤名稱 區(qū)縣 價格(元/㎡)
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