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看房、選房需要了解哪方面的知識(shí)?
來源: 搜房網(wǎng) 時(shí)間: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好購(gòu)房前期準(zhǔn)備后,，如何看房選房也是一件大難事,。樓盤怎么選，戶型怎么看,，開發(fā)商資質(zhì)如何查驗(yàn)這些都是在看房,、選房時(shí)需要注意的事項(xiàng)。 看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗(yàn)
做好購(gòu)房前期準(zhǔn)備后,，如何看房選房也是一件大難事,。樓盤怎么選，戶型怎么看,，開發(fā)商資質(zhì)如何查驗(yàn)……這些都是在看房,、選房時(shí)需要注意的事項(xiàng)。
看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗(yàn)開發(fā)商五證兩書,；二是實(shí)地看房考察,，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限；三是樓層和戶型的選擇,。
查驗(yàn)開發(fā)商五證兩書
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求開發(fā)商提供齊全的五證兩書,，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。房地產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證),、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇,?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi),。
樓盤名稱 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
樓盤名稱 區(qū)縣 價(jià)格(元/㎡)
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