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北京买房选期房还是现房?认清优缺点再入手

作者:佚名 时间:2017/10/26 21:02:00 来源:新浪房产

摘要:(编辑 小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更 ......

(编辑 小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更久才能入住,现房恰恰解决了房产购房者这个痛点,对于急需住房的群体,又对二手房有抵触感,那么现房是很好的解决方案。

  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少房产购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。

  其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。

  再来说说现房的优点:

  优点一:即买即住

  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

  优点二:品质放心

  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

  优点三:生活配套成熟

  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。下面,小编推荐5大现房或准现房供您置业参考。

一品嘉园A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居,均价49000元/平米。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  一品嘉园项目是2006年底出让的六环外要求90平米以下户型占70%的住宅之一,属于70年花园洋房式住宅。主推户型88平南北通透两居,总楼层6层,带电梯,一梯两户,户型方正,南北通透,是刚需族购置小户型房源的优选。

 北京城建海梓府房产项目位于泰河二街,在售项目整体均价63000元/㎡,目前在售户型有面积105㎡的三居,以及面积在90-110㎡之间的上跃、面积在130-230㎡之间的下跃户型,有意者可拨打房产售楼处电话。

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