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楼市调控房贷加码 “刚需”族是不是受误伤�
作者：李延� 王优� 吴燕� 时间:2017/8/31 7:56:00 来源：新华社
摘要：个人房地产贷款市场出现了哪些变化？由于风险低，房贷一直以来都是银行眼中的“香饽�”。去年全年以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款占全国新增贷款的比重达到45%。而这一势头 ......
北京银监局发布的数据显示，今年6月发放的个人住房贷款中，对无房群体发放的贷款金额占比83.11%、贷款户数占�81.17%，两项占比均环比明显提高�
房地产市场调控持续，房地产贷款怎么走？
在各项调控房地产政策持续作用下，房地产市场已现降温态势。７月份，国家统计局监测的全国１５个热点城市中，有１０个城市新建商品住宅价格下降或持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨０．４％，涨幅均比上月回落０．２个百分点�
严跃进表示，各类收紧政策会提高购房的成本和门槛，对一�**投机需求会产生明显的抑制作用。而对一些有着迫切改善性需求的购房群体来说，高房价依然是不能承受之重�
准备生二胎的北京刘女士告诉记者，家里的常住人口未来不会少�6人，现在87平方米的住房不够住。但如果再买房，每月固定支出得将�3万元，着实有些承受不起�
曾刚表示，今年房地产贷款增速较去年会有大幅放缓，一方面和房地产调控有关，另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关�“实际上，不考虑监管部门的指导要求，从自身收益和流动性管理的角度出发，银行也会主动进行资产配置的调整�”他表示，在资金成本上升、负债期限越来越短的情况下，银行发放收益率不高、期限长的房地产住房按揭贷款的意愿在下降�
房地产调控是一盘大棋局，金融手段只是工具之一。专家表示，政府各部门应协同发力推进房地产市场长效机制建设，住房、土地、金融、财税、租赁等配套改革要组合发力，共同推动房地产市场平稳健康发展�
原标题： 个人房贷“量跌价升” 刚需怎么满足�——从上市公司中报看房贷和房地产市场走势
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