经济观察网记者从河北雄安新区管委会获悉，在房屋租赁市场价格上涨，部分住宅类房屋租赁价格暴��2��4倍的情况下，雄安新区推出四月份成立以来最严管控措施。河北省一级公安已展开行动，严厉打击恶意炒作行为，并对现有存量房屋进行调查摸底，挖掘现有房源供��**��

同时，新政策还鼓励鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落，鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展租赁业务，以期增加房屋租赁市场供给��

部分住宅出租租金暴涨400%

雄安新区设立以来，随着外来单位和人员大量涌入，新区房屋租赁需求量增大，造成了区域性房屋租赁价格上涨。据“雄安发布”刊发的数据，截至目前，雄安新区已经清查出租房��9378处，其中4��1日以后新出租��1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析，雄县、安新县759家新出租的房屋中，除个别以外，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%��20%，住宅类房屋租金涨幅��20%��30%��

涨幅最大的是雄安新区管委会所在地，容城县。该��4��1日后出租��398处房屋，房租同比普遍提高��2��4倍，其中商业类房屋租赁价格上��2��3倍，住宅类房屋租赁价格上��2��4倍��

容城县房屋租赁市场上涨的主要原因是，占出租租赁量16.3%��65家大型企业进驻容城，其出租租金整体高于市场价，上��1.36��9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨��

据雄安发布公布的信息称，在容城县城区，黄金地段出租房紧俏，而其他区域的待出租房源并不少，还��1684处可供出租租赁，��4��1日以来已出租数量��4.23倍��

昨天��8��28日），为稳定房价市场，国土部、住建部刚刚公布全国第一��13个城市的试点利用集体用地建设出租租赁住房。雄安新区这次对房屋租赁市场的调节，算是情理之中的顺势而行。但因其承接大批央企进入的特殊性，又处在商品新房市场半冻结状态，央企员工的陆续涌入自然会让出租房市场供应吃紧��

“房租也是房价调控的重要内容，要将房租调控纳入调控范围��”“雄安发布”��29日的发文中特意强调，雄安新区党工委、管委会进一步规范房屋出租租赁市场，对到新区联系工作的区外企业，给予温馨提示和服务，要求其有出租房需求的要接受住建部门的业务指导，理性选择租住地点，依法合理承租��

省级公安出手打压哄抬租价行为

河北雄安新区管委会在“雄安发布”平台上发布信息称，按新区的统一安排，省市公安联合工作组牵头组织三县公安机关并联合住建、工商等部门开展了“打击囤房趸租、打压哄抬租价、净化治安环��”的出租房屋清查整治行动。截至目前，共查处出租房屋违法租赁案��273起，其中违法出租236起，违法转租37起��

在打击违法出租租赁的同时，三县对所管辖县域范围内的城乡所有房屋开展专项摸底调查，对所有可出租房屋进行集中摸底，摸清社区、农村的各类可出租房屋信息，建立台账��

显然，面临央企入驻潮的雄安新区，租房市场的房屋存量不能跟得上。为此，本次新政还鼓励增加房屋出租租赁市场供给。新的措施规定，在符合消防、安全要求情况下，鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落；鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展出租租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房出租租赁企业合作，发展出租租赁地产��

新政提出，结合住房供需状况等因素，加快10万平方米临时办公用房建设，向外来企业提供物美价廉的企业办公、住宿房屋出租租赁服务，将新建出租租赁房屋纳入发展规划，多种方式建设出租租赁房，多种方式增加出租租赁住房用地有效供应，稳定市场预期��

官方消息称，目前，雄安新区房屋出租租赁市场理性平稳，管理逐步规范，安新、雄县市场持续平稳。容城县市场总体平稳，黄金地段价格更趋于理性，出租租赁价格未出现大的异常波动，且稳中有降��