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社科院报告预计未来一年中国房价稳中有�
作者：佚名 时间:2017/10/27 20:18:00 来源：中国新闻网
摘要：中国社科院财经战略研究陀中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。《报告》显� ......
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主�
《报告》显示，2017�9月样本城市房价环比平均上�1.2%，其中大多数城市房价环比涨幅均处�0-2%的区间内。只有成都、广州、杭�3个城市房价环比分别上�6.89%�5.42%�3.97%，涨幅显着高于其它城市。另有北京、郑州、上海、天�4个城市环比分别下�1.52%�1.04%�0.76%�0.58%。强一线城市率先总体进入房价调整阶段，北京、上海、深�3个强一线城市环比平均下�0.46%�
从半年累计涨幅看，始�2017�3月底的房地产市场调控对稳定房价的效果较好，廊坊、北京、天津、合肥、上�5个城市，半年房价分别累计下跌24.89%�12.02%�9.26%�0.74%�0.43%�
此外，主要城市房价中位数显示，一二线城市房价水平分化明显。弱一线城市广�9月房价中位数�26508�(人民币，下同)/平方米，仅约为其它强一线城市的一半。厦门、杭州、南京、天津等强二线城市房价中位数�25000�/平方米以上，与其它多数二三线城市10000-20000�/平方米的房价差距也显着拉开�
分析认为，十九大对住房市场的定位更加科学，关于长效机制框架的表述也更为明确，政策制度环境已经不支持针对房价的投机炒作。过去一年半，多数城市经历了一波的房价快速上涨，房价“相对洼地”基本消失，短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮，市场实际利率也居高不下，房价快速上涨的金融条件也不具备�
《报告》预计，北京等一线城市率先进入调整阶段，其它前期上涨过快的热点二线城市预计也将紧随其后，今后一年内中国房价以稳中有降为主�
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