提示
一拖三的商铺，为什么要不得�
作者： 时间:2017/8/29 17:52:00 来源：乐�
摘要：前几天去看了一个楼盘小区的底商，整个楼盘四周边外街都有底商，而且都可以设计大门头，这是个好事？好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？作为楼盘商�**，不仅仅要看楼盘商铺的外在环境，还要� ......
这个还是要重点的讲一讲，为什么呢�
因为，这关系到这个楼盘商铺的**和销售问题，也关系到楼盘商铺的运营问题，当然这里只有对楼盘开发商有利，那是万万不行的�
一是这里的楼盘商铺都是一拖三�
楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；
即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键�
关键是是一个楼盘社区商铺，一拖三真的有用处吗�
除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的�
二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状�
也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；
这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向�
最后，这样的商铺，该不该买�
这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去�
究其原因，可能是楼盘开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；
买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；
一是价格方面的思考；
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