小楼再过两周就要交首付款啦，心情也是着实激动，因为马上我也要加入“房奴”大军！小楼把从看房到买房的过程，将以文字的形式记录下来，与大家分享！

买房第一步：确定位置

在买房之前，根据自己收入水平和个人生活情况，选择要定居的地方，这样就避免了我们漫天各地看房，了解房价，节省时间；然后在网上查看政府文件，了解该地区未来三到五年的发展规划，最终确定大体位置。

买房第二步：了解当地房价

选好位置之后，对当地过去三年房价走势进行分析，然后了解当地新开盘小区的房价情况，做到心中有数。

买房第三步：看资质

到这里我们就需要看开放商和售楼处的资质，我们应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

其次，购房者应该上网查开发商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

买房第四步：看户型，选楼层

好的户型，居住起来非常舒服，尽量选择卫生间带窗户，卧室朝南，厨房带窗户，厨房门口正对卧室门口不好，门厅有地方放置鞋柜等等；楼层一般底层和顶层不选，设备层不选，现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择中高层，是大家眼里的好楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。

买房第五步：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中注意列明自然层数和几米。